• Immobilienangebot
• Eigentümer
• Leistungen
  • Eigentümer
  • Interessenten
  • Architekten / Bauträger
  • Qualitätsmanagement
  • Gutachten
• Messen, Netzwerke
• Empfehlung
• Verband

hülswitt Immobilien

Albert Hülswitt
Feldstraße 26a
44867 Bochum

Tel.: 02327 30348-0
Fax: 02327 30348-29

office@huelswitt-immobilien.de

Leistungen beim Erwerb

Unsere Leistungen für Immobilieninteressenten

In 5 Schritten zur eigenen Immobilie

1. Immobilienwunsch und Beratungsgespräch

Ist der Wunsch zum Kauf einer Immobilie erst einmal gefasst, stellen sich schnell viele Fragen:

• Neubau oder Gebrauchtimmobilie?
• Haus oder Eigentumswohnung?
• Was können wir uns leisten?
• Wie funktioniert so ein Hauskauf?

Bei all diesen Fragen ist es selbstverständlich, dass man Hilfe und Beratung in Anspruch nimmt. Wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung und Kompetenz auch in technischen Fragen als Ansprechpartner zur Seite und beantworten Ihnen alle Fragen.

2. Die richtige Immobilie: Immobilienauswahl und -besichtigung

Ganz gleich ob Sie gemeinsam mit unserem Berater oder selbstständig aus unserem Immobilienangebot im Internet eine interessante Immobilie ausgewählt haben, steht als nächstes die Besichtigung der Immobilie an. Während der ausführlichen Besichtigung erhalten Sie eingehende Erläuterungen zu Renovierungsstand, Gebäudetechnik sowie An-, Aus- und Umbaumöglichkeiten. Ebenso erhalten Sie wichtige Informationen zu rechtlichen Aspekten wie Grunddienstbarkeiten, dinglichen Rechten, Wegerechten, Baulasten und andere das Grundstück betreffende Informationen.

3. Traum oder Wirklichkeit: Finanzierungstermin

Hat Ihnen die Immobilie zugesagt steht der Termin zur Finanzierung bevor. Im Vorfeld erhalten Sie von uns alle finanzierungsrelevanten Unterlagen in schriftlicher und digitaler Form. Da es sich bei dem Kauf einer Immobilie in Regel um sehr viel Geld handelt, sind auch unberücksichtigte „Kleinigkeiten“ über die Gesamtlaufzeit unter Umständen recht teuer. Daher sollte eine ausführliche Beratung zu den Themen Darstellbarkeit, Zinsen, individuelle Vorstellungen und Wünsche stattfinden. Die Mitarbeiter unserer bankenunabhängigen Abteilung „baubar Finanzierung“ ermöglichen Ihnen einen Überblick auf mehr als 40 Haus- und Onlinebanken und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung.

4. Kaufvertrag und Notartermin

Unser Immobilienberater führt Sie und den Immobilieneigentümer durch die relevanten Fragen im Zusammenhang mit dem Ankauf einer Immobilie und klärt mit Ihnen gemeinsam den Zahlungs- und Übergabetermin sowie sonstige den Kaufvertrag betreffende Details.

Sind sich alle Beteiligten einig, veranlasst unser Immobilienberater die Anfertigung eines Kaufvertrages durch einen Notar. Nach Vorliegen des Vertragsentwurfes erläutert Ihnen unser Berater den Kaufvertrag Punkt für Punkt und informiert Sie über die weiteren Aufgaben des Notars nach erfolgter Beurkundung. Des weiteren wird Sie unser Berater zum vereinbarten Notartermin begleiten.

5. Endlich: die Schlüsselübergabe

Zum vereinbarten Übergabezeitpunkt erhalten Sie – insbesondere zur Anfertigung eines Übergabeprotokolls gerne im Beisein unseres Beraters - von dem Immobilienverkäufer die Schlüssel, alle Hausunterlagen und sonstige Verträge. Sie sind nun Eigentümer einer Immobilie.

Die Mitarbeiter von hülswitt Immobilien stehen Ihnen auch über diesen Zeitpunkt hinaus für alle Fragen rund um die Immobilie zur Seite. Gerade in Fragen zu Energieeinsparung, alternative Energieformen, An-, Aus- und Umbaumöglichkeiten, deren Planung sowie deren Durchführung sind unsere Mitarbeiter der Abteilung baubar Architektur genau die richtigen Ansprechpartner