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hülswitt Immobilien

Albert Hülswitt
Feldstraße 26a
44867 Bochum

Tel.: 02327 30348-0
Fax: 02327 30348-29

Leistungen im Verkauf

Unsere Leistungen für Immobilienverkäufer

In 4 Schritten bis zur Schlüsselübergabe

1. Kontaktaufnahme und Objektbesichtigung

Nach erfolgter Kontaktaufnahme erfolgt eine eingehende Besichtigung Ihrer Immobilie. Hierbei wird unser Immobilienberater insbesondere auf Haustechnik, Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten achten welche den Wert einer Immobilie entscheidend mitprägen. Nach anschließender Auswertung der Objektunterlagen erfolgt eine Kaufpreisberatung unter Verwendung des Sachwertes und der realistischen Marktwerteinschätzung.

2. Verkaufsstrategie und Vermarktung

Unser Immobilienberater wird nun zur Vermarktung der Immobilie aussagekräftige Verkaufsunterlagen erstellen, welche unter Verwendung von Bildern und weiteren Hausunterlagen ein möglichst genaues Abbild Ihres Hauses sowohl in digitaler als auch in Papierform darstellen soll. Auch die Erstellung von Videos für einzelne geeignete Immobilien gehört zu unseren Standards.

Fehlende Unterlagen kann unser Berater von den entsprechenden Ämtern, wie Amtsgericht, Bauaktenarchiv, Katasteramt, Stadtwerken, u.a. anfordern. Darüber hinaus kann sofern noch nicht vorhanden ein Energieausweis erstellt werden. Im Anschluss erreichen wir unsere Kunden über die verschiedensten Medien.

Der aktive Verkauf beginnt unmittelbar mit der Zusendung der Verkaufsinformationen an unsere mit ihrem Anforderungsprofil gespeicherten Kunden aus unserer umfangreichen Datenbank, welche per Email, Fax, Post und persönlicher Ansprache erreicht werden.

Darüber hinaus veröffentlichen wir Ihre Immobilie im Internet auf unseren firmeneigenen und den bundesweit bekanntesten Websites.

Die Insertion in den Printmedien gehört trotz des Internet nach wie vor zu den Standards. Unsere Ausstellungen in den verschiedensten Kreditinstituten sind Eye-Catcher und unsere Messestände sind stets gut besucht.

Selbstverständlich werden alle Maßnahmen, auch weitere Möglichkeiten, mit Ihnen abgestimmt.

Firmeneigene Internetseiten

www.huelswitt-immobilien.de
www.baubar-gmbh.de

Immobilienportale

www.immobilienscout24.de
www.immowelt.de
www.immonet.de
www.immopool.de
www.immobilien.de

3. Besichtigung und Verkaufsverhandlung

Bei der Besichtigung Ihrer Immobilie wird unser Immobilienberater die Kaufinteressenten durch die Immobilie führen und alle relevanten Informationen mit den Interessenten besprechen. Hierbei wird er bei Bedarf auch auf Renovierungs- sowie auf An-, Aus- und Umbaumöglichkeiten eingehen, welche darüber hinaus auch durch unsere Abteilung baubar Architektur geplant und durchgeführt werden können.

Jeder Interessent ist wichtig, auch diejenigen, die sich nicht für Ihre Immobilie entscheiden, da diese als Informationsgeber dienen und die Vermarktungsstrategie durch weitere Informationen geprägt wird. Bei stärkerem Interesse beginnen, in enger Abstimmung mit Ihnen, die Verkaufsverhandlungen mit dem Kaufinteressenten, welche in der Regel und unter Führung unseres Immobilienberaters zu einem für beide Parteien akzeptablen Ergebnis, einem annehmbaren Kaufpreisangebot, führt.

Unsere Interessenten werden von unserem Immobilienberater durch die Finanzierung geführt. Dies gibt sowohl Ihnen als auch unserem Kaufinteressenten die Sicherheit den Notartvertrag zum vereinbarten Termin unterschreiben zu können. Im Idealfall liegen die Grundschuldbestellungsunterlagen bereits zur Protokollierung vor.

4. Notarvertrag und Schlüsselübergabe

Unser Immobilienberater führt Sie und den Kaufinteressenten durch die relevanten Fragen im Zusammenhang mit dem Verkauf einer Immobilie und klärt mit Ihnen gemeinsam den Zahlungs- und Übergabetermin sowie sonstige den Kaufvertrag betreffende Details.

Sind sich alle Beteiligten einig, veranlasst unser Immobilienberater die Anfertigung eines Kaufvertrages durch einen Notar. Nach Vorliegen des Vertragsentwurfes erläutert Ihnen unser Berater den Kaufvertrag Punkt für Punkt und informiert Sie über die weiteren Aufgaben des Notars nach erfolgter Beurkundung. Des weiteren wird Sie unser Berater zum vereinbarten Notartermin begleiten.

Nach Eingang des Kaufpreises zum vereinbarten Übergabezeitpunkt – insbesondere für das Übergabeprotokoll gerne im Beisein unseres Beraters – übergeben Sie die Immobilienunterlagen an den neuen Eigentümer. Somit ist der Verkauf Ihrer Immobilie abgeschlossen. Die Mitarbeiter von hülswitt Immobilien stehen Ihnen auch über diesen Zeitpunkt hinaus für alle Fragen rund um Immobilien zur Seite. Gerade in Fragen zu Energieeinsparung, alternative Energieformen, An-, Aus- und Umbaumöglichkeiten, deren Planung sowie deren Durchführung sind unsere Mitarbeiter der Abteilung baubar Architektur genau die richtigen Ansprechpartner.

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